Как отозвать договор дарения на недвижимость?

Как отозвать договор дарения на недвижимость?

Человек, имеющий в собственности квартиру, землю или частный дом, имеет право передать это имущество в дар кому-либо. Но для того, чтобы эта операция с недвижимостью впоследствии не была признана недействительной, она должна быть проведена с учетом законодательных норм.

В противном случае как даритель, так и его родные имеют право оспорить дарственную на имущество. Итак, причин, согласно которым данный документ может быть отменен, несколько. Во- первых, если собственник передавал в дар недвижимость недобровольно, то есть по принуждению кого-либо. Во-вторых, если даритель являлся недееспособным в процессе оформления и заключения договора дарения. И в-третьих, дарственную можно отозвать в том случае, если правоустанавливающие документы на объект дарения являются недействительными или сам договор оформлен и составлен неверно. Причем, в дарственной не должно быть пунктов, указывающих на передачу недвижимости в собственность другому лицу на определенных условиях, то есть сделка дарения — безвозмездная операция с имуществом.

Нужно сказать, что отозвать документ дарения на квартиру, земельный участок и т.д. можно в течение трех лет со дня подписания дарственной, не позднее. Если же даритель был вынужден кем-то передать свое право собственности на недвижимость по дарственной, то такую сделку можно оспорить только в течение года.

Далее лицо, желающее отозвать дарственную, должно собрать пакет необходимых документов, подтверждающих, что сделка по передаче в дар объекта жилой недвижимости является недействительной. Например, справку или иную официальную бумагу о том, что даритель был недееспособен в момент подписания договора дарения или свидетельство о том, что даритель не единственный собственник жилплощади и т.д. Если есть свидетели, готовые подтвердить факты незаконной передачи в дар имущества, то шансы отозвать дарственную увеличиваются.

После того, как все необходимые бумаги будут собраны, даритель или его близкие, должны составить исковое заявление о признании сделки дарения недействительной. Затем данный документ со всеми справками и иными официальными доказательствами незаконности сделки нужно передать в судебные органы.

Рассмотрения иска может занять не один месяц. Для ведения судебного процесса лучше всего воспользоваться услугами профессионального адвоката.