Как поступить, если хозяин квартиры не желает ее освобождать после продажи?

Как поступить, если хозяин квартиры не желает ее освобождать после продажи?

Как известно, любая сделка с недвижимостью — сложный процесс, требующий знания законодательных норм и основных пунктов Гражданского Кодекса. Например, при покупке и реализации недвижимости необходимо оформление множества документов, их заверения. Естественно, вся эта процедура является трудоемкой и проблемы в ходе сделки купли-продажи возникают регулярно. Но самое интересное, что и после заключения данного договора купли-продажи, передачи денежных средств за купленное жилье, получения акта приема-передачи возникают непредвиденные трудности, связанные с нежеланием уже бывшего владельца выселяться с проданной жилплощади.

Итак, если вы решили приобрести объект недвижимости, а в вопросах заключения договора оформления необходимой документации вы не разбираетесь, воспользуйтесь услугами профессионального в этом деле юриста. Этот специалист поможет вам при заключении сделки и поможет обговорить с продавцами жилья период, по истечении которого они должны съехать с проданной квартиры и вывезти все свое имущество.

Согласно действующему законодательству после того, как право собственности на продаваемый объект жилья официально переходит к покупателю, продавец должен освободить квартиру незамедлительно. Существует, конечно, ряд законов, по которым бывший хозяин жилплощади имеет право на определенный срок остаться в проданной квартире.

Но, если эти законодательные нормы не применимы к вашему случаю, то вы можете подать иск в суд о выселении лица, продавшему вам недвижимость в принудительном порядке. В исковом заявлении вы должны указать свои паспортные данные, данные местного судебного органа, в который вы обратились, информацию о бывших собственниках вашей квартиры. К данному документу вам нужно приложить все официальные бумаги, полученные вами в ходе сделки: выписку из Государственного Реестра права, акт приема-передачи, договор и т.д.

Лучше, если вы предоставите суду показания соседей продавца, свидетельствующие о том, что он является недобропорядочным человекам, к примеру, нарушал покой жильцов дома или совершал действия, ведущие к разрушению квартиры, использовал жилплощадь не по прямому назначению (например, сдавал ее в аренду без ведома налоговой службы).

Со всеми собранными доказательствами, справками и иными документами обратитесь к своему юристу или адвокату для того, чтобы совместно проанализировать исход судебного заседания. Если закон и правда на вашей стороне, не сомневайтесь, безответственные продавцы будут выселены с вашей квартиры в принудительном порядке.