Как продаются нежилые помещения

Как продаются нежилые помещения

Если вы решили продать нежилой объект, то сразу приготовьтесь к тому, что это задача не является простой. Помочь в этом довольно непростом деле могут специально подготовленные люди. Их работа заключается в решении вопросов по недвижимости. У тех, кто решил продавать помещение самостоятельно, главным вопросом будет поиск клиентов.

Когда найдется реальный покупатель, старайтесь его не терять. Чтобы этого не допустить, заранее подготовьте все документы на продаваемую недвижимость. Такими документами обычно являются паспорта обоих представителей и документ подтверждающий право собственности на недвижимость. Сюда относится и выписка с кадастрового паспорта, предварительный договор, договор подтверждающий продажу и покупку недвижимости, акт о приеме и передаче помещения, квитанция подтверждающая уплату государственной пошлины (понадобиться при регистрировании бумаг).

Теперь давайте рассмотрим продажу нежилого помещения пошагово. Продажу нежилых и даже жилых помещений, могут осуществлять только их хозяева. То есть, если продаваемая вами площадь не является вашей, ее нужно сразу оформить на себя лично. В таком случае, будут обновлены различные технические документы, зарегистрируются ваши права в государственном центре.

Продаваемое помещение не должно иметь залогов, долгов и наложенный арест. Покупатели всячески избегают покупок таких помещений. Если вы рекламируете продажу своего помещения и находится покупатель, то сразу берите у него задаток, чтобы он не отказался от сделки. Это позволит вам сохранить потраченное время и соответственно силы на совершение сделки. Договор нужно оформлять только у нотариусов, которые помогут все сделать в рамках законодательства.

После того, как все процедуры по продаже помещения выполнены и подписаны все нужные бумаги, площадь становится собственностью только покупателя. Все вопросы по обстройки и прочих проблем не должны вас касаться.