Кто такой риэлтор?

Кто такой риэлтор?

При близком соприкосновении с моментом купли или продажи недвижимости в большинстве случаев продавец или покупатель нуждается в услугах риэлторского агентства. А кто такие эти риэлторы и за что им платиться часть суммы от совершенной сделки?

Ситуация с риэлторами достаточно шаткая. Выбирая специалиста, который поможет быстро и выгодно продать вашу квартиру или найдет вам самый подходящий и оптимальный вариант для покупки, нужно обращать внимание на его репутацию, агентство, в котором он работает. Нужно хорошо изучить все возможные варианты, чтобы сумма, которую вы заплатите за услуги агента, не была потраченной зря.

Стоимость услуг риэлтора сегодня варьируется в зависимости от того, какую он работу для вас сделает. Но, при заключении договора с агентством там должна быть прописана фиксированная сумма на определенные услуги и указаны стоимости других услуг, которые может предоставить риэлтор. Если сделка простая и не требует рекламы или поиска вариантов, тогда стоимость услуг риэлтора будет незначительной. Если же нужна дополнительная работа по подбору вариантов покупки недвижимости, по осуществлению рекламы продаваемого объекта, то сумма увеличивается и значительно. Если же совершается сделка по подбору жилья для аренды или заключение договора аренды, тогда сумма оплаты риэлтору составляет месячную арендную плату за данное жилье, на которое и составляется договор.

Если у вас возникают проблемы в работе с риэлтором или он недобросовестно исполняет свою работу, забывая о назначенной встрече, оттягивая сроки заключения сделки, умалчивает об истинном состоянии дел с покупаемой или продаваемой квартирой, то вы сможете вернуть часть своих денег только на словах. Получить же сумму на руки даже через суд, практически не возможно.

Чтобы не оказаться жертвой недобросовестного агента, обращайте внимание на то, что вы подписываете. В любом договоре будут описаны все условия, когда работу агента считают невыполненной и вам должны быть возвращены средства.

В договоре, составленном в честном агентстве, должны быть указаны сроки действия, основания для прекращения действия договора, последствия, если договор будет расторгнут раньше срока, и должно быть указано лицо, которое понесет ответственность за несоблюдение условий договора. Также важным моментом является то, что в документе обязательно указывается момент, когда он считается выполненным. Эти моментом должна быть либо наличный расчет с бывшим хозяином квартиры, но лучше если это будет момент фактической передачи недвижимости новому хозяину.