Недвижимость в Германии: запад и восток

Недвижимость в Германии

Хотя много лет назад произошло объединение Германии в одну великую страну, но уровень жизни и цены так и осталась различными со времен существованию ФРГ и ГДР. Запад Германии на сегодня опережает Восток по численности населения и по количеству собственников жилой площади, что связано с величиной доходов в восточной и западной частях.

Если же говорить о недвижимости для иностранцев, то есть свои преимущества и недостатки в обоих регионах Германии для инвестиций из-за рубежа. Цены на недвижимости, как для приобретения в собственность, так и для аренды, намного выше в западной части. Поэтому именно на Западе расположены 10 самых дорогих городов Германии (Мюнхен, Штутгарт, Дюссельдорф, Гамбург, Франкфурт и другие). Даже в пределах Берлина можно наблюдать разницу в ценах в его восточном и западном районе.

Что же касается аренды, но здесь можно поспорить, где лучше снять квартиру на Западе или на Востоке. В западной части страны выше стоимость арендной платы, но в восточной части Германии стоимость арендной платы ниже, зато плата за электричество намного выше Запада. И поэтому съемная квартира на Востоке обойдется дороже такой же, но на Западе.

Для приобретения квартиры в собственность большинство инвесторов все же отдают предпочтение Западу. На Востоке спросом пользуются только жилые площади, расположенные на побережье Балтийского моря, что является хорошим местом для собственного отдыха и прибылью при сдаче квартиры в аренду туристам. Также на Востоке спросом пользуются такие города, как Лейпциг, Эрфурт, Йена и Дрезден.

Несмотря на такие различия в уровне жизни, стоимости коммунальных услуг и стоимости недвижимости есть свои плюсы в приобретении жилой недвижимости в любой из частей Германии. Западная Германия – это высокий уровень жизни, высокие зарплаты, если вы планируете жить там самостоятельно, то это место предназначено именно для постоянного места жительства. Среди россиян наиболее покупаются квартиры в Мюнхене, Гамбурге, Кельне. В этих районах замечательно развита инфраструктура, есть школы и детские сады.

Если же говорить о Востоке, то этот район идеален для тех, кто планирует начать или продолжить получать образование европейского образца. Восток характеризуется доступными ценами на жилье и хорошими вузами. Для этих целей лучше всего приобретать жилье в таких городах, как Дрезден, Лейпциг и Хемниц.