О чем молчит риэлтор

О чем молчит риэлтор

Услуги риэлтора оцениваются 100% комиссией за помощь в поиске подходящей квартиры. Сумма достаточно большая за незначительный объем оказанных услуг. Что же включает в себя эта цифра? Третья часть этой суммы идет в карман самого риэлтора, две третьих поступают в кассу агентства. Деньги идут на покрытие расходов, связанных с содержанием конторы, на оплату труда ее сотрудников, на рекламу, а все остальное считается прибылью фирмы и составляет примерно 15%.

Получается, что все перечисленные расходы оплачиваются из кармана клиента. В этом случае гораздо выгоднее будет воспользоваться услугами риэлтора работающего на самого себя, которому не нужно часть своего дохода тратить на все вышеперечисленное. С таким человеком проще договориться о размере комиссии, размер которой может составлять 50%, а в некоторых случаях и 30% без дополнительной переплаты своих средств.

Но специалисты не рекомендуют связываться с такими маклерами-одиночками, которые не гарантируют надежности совершенной сделки. Агентство по продаже недвижимости может предоставить определенные гарантии: в случае непредвиденных обстоятельств фирма бесплатно предоставляет другой вариант квартиры. Это может означать лишь то, что если по каким-то причинам хозяин квартиры просит жильца съехать, то агентство должно помочь в поиске другого жилья совершенно бесплатно. Также многие агентства по недвижимости проверяют юридическую сторону той или иной квартиры. Но в большинстве случаев недобросовестные агенты могут лишь спросить о наличии документов на квартиру. Если же возникнет какая-то конфликтная ситуация, тогда никто из агентства не станет помогать в ее разрешении. Поэтому нужно особенно внимательно читать все пункты договора, заключаемого с риэлтерской фирмой. Договор может содержать такие моменты, которые снимают с агентства ответственность за все происходящее. Также в этом договоре может быть пункт, который говорит о том, что клиент не будет иметь претензий к исполнению услуги. Здесь очевидно, что риэлтор в этом случае не несет ответственность за итог совершенной сделки.

Но ничего из того, что перечислено выше не расскажет ни один агент по продаже недвижимости. Все будут утверждать, что назначенная сумма комиссии (100%) достаточно реальна для существующего рынка, и нужно быть готовым к этому, решая воспользоваться услугами риэлтерской фирмы.