Расходы при покупке квартиры

Расходы при покупке квартиры

Покупая недвижимость, мы надеемся заплатить за стоимость жилища и все. На самом деле, все обстоит не так. Множество сделок по покупке квартир распалось из-за того, что люди не знали, в какую сумму им обойдется покупка квартиры. Им приходилось либо разрывать сделку, либо срочно искать дополнительные деньги. Давайте выясним, сколько же денег нужно для покупки квартиры и за что нужно заплатить дополнительно.

Дополнительные расходы при покупке квартиры появляются всегда. По этой причине, стоит подробнее рассмотреть сделку, чтобы понять не только стоимость жилья, но и количество дополнительных расходов.
Стоимость квартиры. Если Вы ищете квартиру по объявлению, будьте внимательны. Из предложенных объявлений сразу можно отсеять очень дорогие квартиры и очень дешевые. Почему стоит отсеять дешевые? Такие квартиры встречаются очень редко. Обычно такие квартиры продают агентства по недвижимости, чтобы привлечь клиента. Только после звонка в агентство стоимость квартиры оказывается совершенно иной. Самые дешевые квартиры, как правило, моментально скупают агентства по недвижимости. Реальных продавцов на рынке представляет средний «слой» стоимости жилища.

Расходы по услугам Агентства по недвижимости. Процент услуг колеблется в рамках от 3 до 6% за покупку квартиры и от 4 до 6% за обмен квартиры. В любом случае, чтобы иметь какой-то денежный запас, считайте по большей границе. Многие агентства берут дополнительную плату за составление договора о покупке. Стоимость такой услуги нужно уточнять в агентстве. Стандартное время сделки составляет тридцать дней. Если Вы хотите ускорить этот процесс, Вам, опять же таки, придется доплатить агентству по недвижимости. Еще небольшой расход составит госпошлина за регистрацию договора. Стоимость этой услуги небольшая, но и этот расход нужно вписать в расходный бюджет.

Если Вы оформляете ипотеку, то вам придется заплатить за получение и выдачу ипотеки. Банк устанавливает определенную сумму либо устанавливает процент от кредита при выдаче ипотеки. Кроме этого, банки требуют страхования здоровья и квартиры перед сделкой. Сумма страхования может оказаться не маленькой. Если Вы решили воспользоваться услугами ипотечного брокера (человека, который оформит Вам ипотечный кредит), то учтите, что его услуги тоже не бесплатны.

Если Вы делаете все не сами, то Вам придется выписать доверенность и заверить ее у нотариуса. Если Вы состоите в браке, Вам понадобиться нотариально заверенное согласие супруга на покупку или продажу квартиры.

Продавая свою квартиру, не забудьте, что Вам придется заплатить за услуги БТИ, узаконивания перепланировок, приватизации и т.д. Задолженности по оплатам тоже нужно погасить.

Внимательно относитесь к налоговым уплатам. Для того чтобы точно знать какие налоги Вам стоит уплатить, а какие Вас не касаются, лучше проконсультироваться у специалиста.

Теперь Вы сможете подсчитать расходы на приобретение или продажу жилища. Желаем Вам успехов.